Conseil en rénovation
Accompagnement en rénovation énergétique pour propriétaires bailleurs désireux d’augmenter de 6 % la valeur de leur bien locatif ou de le remettre en location.
Les Défis des Propriétaires Bailleurs
Interdiction de Location
Les logements sont désormais interdits à la location depuis janvier 2025.
Les loyers des logements F sont gelés et ces logements seront interdits à la locations en 2028.
Pour les logements E, l'interdiction de location est fixée en 2034.
Difficultés de Vente
Les biens énergivores sont de plus en plus difficiles à vendre sur le marché immobilier actuel.
-10% en moyenne sur le prix de vente des maisons
-4% en moyenne pour les appartements.
Vacances des loyers
Les attentes des locataires vis à vis de la consommation énergétique du logement étant de plus en plus forte, un logement énergivore verra ses périodes de vacances augmenter au fil du temps.
Les bénéfices de la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs
En tant que propriétaire bailleur, réaliser des travaux de rénovation énergétique est une opportunité pour valoriser votre bien, respecter les réglementations (comme l’interdiction des "passoires énergétiques") et répondre aux attentes des locataires en quête de logements économes en énergie.
Ces travaux de rénovation augmentent la valeur locative, attirent les occupants et réduisent les périodes de vacance locative. De plus, ils permettent de respecter les exigences de la transition énergétique tout en bénéficiant de subventions.
Anticipez dès maintenant vos travaux pour allier performance énergétique et rentabilité durable.
Quels travaux choisir ?
- Puis-je faire confiance à cette entreprise ?
- Le prix est il cohérent ?
- Combien de temps les travaux vont-ils durer ?
Quelles sont mes contraintes ?
- Dois-je obtenir la validation de la copropriété ?
- Combien de m2 vais-je devoir perdre ? et suis-je obliger d'en perdre ? quelles sont les solutions alternatives ?
- Vais-je devoir réorganiser l'espace intérieur (déplacer le chauffe-eau, les chauffages, les meubles à cause de l'isolation par l'intérieur, etc.) ?
Ce que vous obtiendrez
Des scénarios adaptés
Nous élaborons des scénarios variés qui prennent en compte vos contraintes personnelles, votre objectif de DPE à atteindre et les spécificités techniques du logement.
Un budget transparent
Nous établissons un budget clair et détaillé pour chaque poste de travaux à réaliser.
Des professionnels qualifiés
Nous identifions plusieurs professionnels compétents pour vous permettre de faire un choix éclairé.
Des solutions concrètes
Nous vous fournissons des solutions précises et détaillées incluant matériaux, références et coûts.
Un accompagnement complet
Nous vous proposons des contenus pertinents pour accompagner les travaux (fiches d'autocontrôles, fiches de réception de travaux, et éventuellement des tutoriels si vous souhaitez réaliser certains travaux vous-même).
Nos engagements
+6%
Valorisation
En moyenne, la valeur des biens rénovés augmente significativement après nos interventions.
2
Classes Gagnées
La plupart de nos projets permettent de gagner au moins deux classes sur l'étiquette énergétique.
<10 ans
Retour sur investissement
Nous nous concentrons sur des projets ayant un retour sur investissement court
Notre Solution Globale
1
Analyse Patrimoniale
Examen précis de votre bien locatif pour identifier les opportunités d'amélioration énergétique.
2
Accompagnement Technique
Conseils d'experts pour choisir les solutions de rénovation les plus adaptées et rentables.
3
Support Administratif
Assistance complète pour les démarches administratives et les demandes de financement.
- Subventions de l’Anah, sous conditions de loyers plafonnés et de ressources des locataires ;
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer les travaux sans intérêts ;
- Crédit d’impôt et dispositifs spécifiques comme la réduction Denormandie.
4
Lancement des Travaux
Accompagnement jusqu'à la signature des devis avec les artisans RGE.
Les aides financières concernent des projets comme :
- L’isolation thermique (murs, toitures, planchers) ;
- Le remplacement de la chaudière par des équipements performants ;
- Une réhabilitation globale pour améliorer l'efficacité énergétique.
Qui suis-je ?
Formation
Ingénieure Arts et Métiers spécialisée dans les problématiques énergétiques, techniques et patrimoniales.
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Expertise
J'apporte des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.
Objectif
Vous proposer des scénarios de travaux pour réduire la consommation énergétique du logement.