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Étude des Déperditions Énergétiques des Maisons Françaises
Cette étude analyse les déperditions énergétiques de 3 millions de maisons françaises. Elle vise à comprendre l'état actuel du parc immobilier et à préparer les travaux de rénovation énergétique.
Cette étude ne remplace en aucun cas une visite diagnostic des sources de déperditions de votre logement.

by Audrey Thomas

Périmètre et Objectifs de l'Étude
1
Échantillon
3 millions de DPE de maisons analysés
source : ademe
2
Retraitement
Élimination des valeurs aberrantes
3
Objectif
Comprendre les déperditions et guider vos stratégies de rénovations
Enseignements Introductifs
Logements Récents
Plus les logements sont récents moins il y a de déperditions (notamment grâce aux réglementations successives : RT1974, 1982, 1988, 2000, 2005, 2012, la RE2020, etc.)
Murs et Renouvellement d'Air
Les déperditions des murs et du renouvellement d’air sont très fortement corrélées.
Portes et Baies Vitrées
Les déperditions liées aux portes et baies vitrées sont similaires quelque soit l’étiquette du DPE. En revanche, elles varient en fonction de l’année de construction.
Etiquette DPE
On peut estimer grossièrement son étiquette énergétique à partir de l'année de construction de son logement
  • A ou B : après 2013
  • C ou D : entre 1975 et 2012
  • E, F ou G : avant 1975
cf. graphique
Le site GoRenove propose également une estimation.
Principales Sources de Déperditions
Analyse des déperditions sur les 3 millions de maisons :
📖 Aide de lecture : En moyenne, 30% des déperditions d'une maison se situent au niveau des murs, 28% au niveau du renouvellement d'air.
💡 Le graphique est dynamique, survolez-le avec votre souris
Sans surprise, les pertes thermiques par les murs occupent la première place (30%). En seconde position, on retrouve les déperditions liées au renouvellement de l’air (28%), un facteur souvent sous-estimé lors des projets de rénovation. Enfin, les baies vitrées arrivent en troisième position (12%).
Selon une infographie publiée par UFC-Que Choisir, les particuliers ont majoritairement entrepris des travaux de remplacement du système de chauffage (51%), de remplacement des portes et fenêtres (44%) et d'isolation des combles (43%). Cependant, ces interventions ne ciblent pas nécessairement les sources les plus importantes de déperdition thermique.
Ces chiffres montrent que les travaux sont souvent mal priorisés pour réduire efficacement les pertes de chaleur, probablement en raison d'un manque d'information des occupants.
Avant de changer le système de chauffage, il est conseillé de d'abord traiter les principales sources de déperditions (chaleur et fraîcheur), afin de diminuer les besoins en chauffage et en climatisation. Il se pourrait même qu’à terme, le chauffage devienne superflu (exemple des maisons passives), avec des bénéfices tant pour le porte-monnaie que pour l'environnement.
Effets de la période de construction
Le podium des déperditions varient en fonction de la période de construction du logement. Le graphique ci-dessous offre une comparaison des pourcentages de déperditions de chaque poste.
% de déperditions en fonction des éléments et de la période de construction
Dans les maisons construites entre 1975 et 2012, le renouvellement d’air représente la principale source de déperdition énergétique (32% des pertes). Il devance les déperditions par les murs (22%), les baies vitrées (14%) et les ponts thermiques (12%).
Dans les maisons construites après 2013, les matériaux plus performants permettent de réduire les pertes thermiques au niveau des murs. En conséquence, les déperditions causées par les ponts thermiques sont désormais aussi importantes que celles des murs. Le renouvellement de l'air reste, quant à lui, la principale source de pertes énergétiques, représentant 28% des déperditions. Les baies vitrées arrivent ensuite avec 20%, suivies par les murs et les ponts thermiques, qui sont à égalité avec 17%.
Suggestions de travaux en fonction de la période de construction
En conséquence, nous vous proposons des idées de travaux ciblés pour réduire les pertes thermiques en fonction de la période de construction de votre logement. Ces recommandations doivent cependant être évaluées et ajustées à l'aide d'un audit énergétique complet, spécifiquement adapté à votre habitation.
1
Avant 1974
  1. Isoler les murs
  1. Améliorer le système de ventilation et l'étanchéité à l'air du logement
2
1975-2012
  1. Améliorer le système de ventilation et l'étanchéité à l'air du logement
  1. Isoler murs et planchers bas (pour corriger une partie des ponts thermiques)
  1. Changer les baies vitrées
3
Après 2013
  1. Améliorer le système de ventilation et l'étanchéité à l'air du logement
  1. Changer les baies vitrées
  1. Isoler murs et planchers bas (pour corriger une partie des ponts thermiques)
Ces suggestions de travaux ne peuvent en aucun cas se suffirent à elles-mêmes, elles doivent être confrontées à une visite technique de votre logement et à une mesure de ses différents points à corriger.
Déperditions thermiques par Étiquette Énergétique
Nous analysons de la même manière la répartition des déperditions sur les différents postes en fonction de l'étiquette énergétique du logement.
Impact de l'étiquette énergétique sur les déperditions :
  • Plus l’étiquette énergétique d’un logement tend vers A, plus les déperditions dues au renouvellement d’air, aux ponts thermiques et aux baies vitrées prennent de l'importance.
  • À l'inverse, les pertes énergétiques par les murs et les planchers hauts deviennent moins significatives.
Focus sur les Logements F et G
Murs
Les pertes par les murs sont 6 fois plus importantes que sur les logements A.
Planchers Hauts
Les déperditions des planchers hauts sont très hétérogènes au sein de l'échantillon analysé.
Renouvellement d'Air
Les pertes sont 50% plus élevées que sur les logements A.
Ponts Thermiques
Les 25% des meilleurs logements classés F et G présentent jusqu'à 6 fois plus de déperditions liées aux ponts thermiques que leurs homologues classés A et B.
Baies Vitrées
Les pertes liées aux baies vitrées sont comparables d’une étiquette à l’autre.
Détail des graphiques en annexes
Proposition de travaux en fonction de la période de construction
A & B
  1. Améliorer le système de ventilation
  1. Changer les baies vitrées qui présenteraient des défauts d'étanchéité
C & D
  1. Améliorer le système de ventilation et l'étanchéité à l'air du logement
  1. Isoler les murs
E, F & G
  1. Isoler les murs (et planchers hauts pour les log. G)
  1. Améliorer le système de ventilation et l'étanchéité à l'air du logement
Conclusion et Perspectives
Cette étude met en lumière que, en moyenne, les travaux visant à réduire les déperditions thermiques se concentrent principalement sur trois axes :
Ventilation
Essentielle pour tous les types de logements, elle est une source importante de pertes thermiques.
Isolation
Priorité pour les logements anciens.
Fenêtres
La pertinence d'un changement de fenêtre dépendra de sa qualité, de son orientation et des ombrages à proximité
Cette étude fournit des pistes concrètes pour améliorer l'efficacité énergétique des maisons françaises. Une prochaine étude analysera les déperditions des appartements.
Annexes
Distributions des déperditions associées à un poste (Baies vitrées, Murs, Planchers bas, etc.) en fonction de leur étiquette énergétique
Légende :
  • Trait du bas : premier quartile (25% des logements se situent en dessous de cette valeur)
  • Trait pointillé : Médiane (50% des logements se situent en dessous et au dessus de cette valeur)
  • Trait du haut : troisième quartile (25% des logements se situent au dessus de cette valeur)
  • Largeur de la forme : représentativité de la valeur dans l'échantillon
Distributions des déperditions associées à un poste (Baies vitrées, Murs, Planchers bas, etc.) en fonction de leur période de construction
Légende :
  • Trait du bas : valeur minimale enregistrée sur l'échantillon
  • Bas du rectangle coloré : premier quartile (25% des logements se situent en dessous de cette valeur)
  • Trait du rectangle : Médiane (50% des logements se situent en dessous et au dessus de cette valeur)
  • Haut du rectangle coloré : troisième quartile (25% des logements se situent au dessus de cette valeur)
  • Trait du haut : valeur maximale enregistrée sur l'échantillon
Distributions des déperditions associées à un poste (Baies vitrées, Murs, Planchers bas, etc.) en fonction de leur période de construction
Légende :
  • Trait du bas : valeur minimale enregistrée sur l'échantillon
  • Bas du rectangle coloré : premier quartile (25% des logements se situent en dessous de cette valeur)
  • Trait du rectangle : Médiane (50% des logements se situent en dessous et au dessus de cette valeur)
  • Haut du rectangle coloré : troisième quartile (25% des logements se situent au dessus de cette valeur)
  • Trait du haut : valeur maximale enregistrée sur l'échantillon